Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Neerstraat à Wetteren
Neerstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 22 adresses, numérotées de 11 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Neerstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (17 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 72, impairs 11 à 57
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 161e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Neerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overbeke : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Koophandelstraat (48) et devant Weverstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentsesteenweg | 40 m | Overbeke |
| Noordlaan | 120 m | Overbeke |
| Korte Weg | 120 m | Overbeke |
| Blekerijstraat | 150 m | Overbeke |
| Weverstraat | 180 m | Overbeke |
| Hamstraat | 200 m | Overbeke |
| Drogerijstraat | 220 m | Overbeke |
| Mozen | 220 m | Overbeke |
| Nijverheidsstraat | 230 m | Overbeke |
| Koophandelstraat | 290 m | Overbeke |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerstraat à Merelbeke-Melle, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Waasmunster, à 17,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Neerstraat à Zwalm, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Lievegem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Denderleeuw, à 19,9 km : médiane du quartier 280 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Neerstraat à Lierde, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Hamme, à 21,2 km : médiane du quartier 374 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Neerstraat à Sint-Niklaas, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Neerstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Neerstraat
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Neerstraat pèse 22 adresses sur les 744 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Neerstraat
Combien vaut une maison Neerstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerstraat est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Neerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neerstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Neerstraat à Wetteren ?
Neerstraat fait partie du quartier Overbeke, à Wetteren. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Neerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode