Prix des maisons Weverstraat à Lievegem

Weverstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weverstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Lousberglaan relève du quartier Beke - Waarschoot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Weverstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Notendonk (100 %), la moins aérée Renning Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Renning Tuinwijk) à 159 m² (Hendrik Consciencelaan) dans ces rues ; Weverstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leest, en compte 119.

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weverstraat à Evergem, à 6,8 km : médiane du quartier 332 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Assenede, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Deinze, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Wetteren, à 24,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Kruisem, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Tielt, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Waasmunster, à 36,3 km : médiane du quartier 675 000 € (+155 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Sint-Niklaas, à 36,3 km : médiane du quartier 313 750 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Weverstraat pèse 14 adresses sur les 1 312 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.