Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Weverstraat à Evergem
Weverstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Weverstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 125e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,2 km au sud-ouest
Bâti
Weverstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (43 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weverstraat : type de bâti et prix de référence
Weverstraat compte 35 bâtiments accolés sur 41 (85 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weverstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Heyken relève du quartier Kromvelde - Westbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Weverstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schoonstraat (51 %), la moins aérée Boutstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnwaadstraat) à 138 m² (Schoonstraat) dans ces rues ; Weverstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Koolstraat (53) et devant Boutstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rootweg | 80 m | Ralingen |
| Lijnwaadstraat | 90 m | Ralingen |
| Koolstraat | 140 m | Ralingen |
| Belzeelse Kerkweg | 150 m | Ralingen |
| Lijkstraatje | 220 m | Ralingen |
| Ettingstraat | 240 m | Ralingen |
| Boutstraat | 270 m | Ralingen |
| Heyken | 280 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
| Schoonstraat | 340 m | Ralingen |
| Heerweg | 360 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverstraat à Lievegem, à 6,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Assenede, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Wetteren, à 17,5 km : médiane du quartier 225 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Deinze, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Kruisem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Waasmunster, à 31,2 km : médiane du quartier 675 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Sint-Niklaas, à 31,2 km : médiane du quartier 313 750 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Hamme, à 31,3 km : médiane du quartier 374 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Weverstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverstraat
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Weverstraat pèse 41 adresses sur les 695 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weverstraat
Combien vaut une maison Weverstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverstraat est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Weverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (32 %), 22 jumelés (54 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Weverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weverstraat à Evergem ?
Weverstraat fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Weverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode