Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Korte Weg à Wetteren
Korte Weg est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, dans le centre de Wetteren (9230). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Korte Weg en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 214e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,3 km
Bâti
Korte Weg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Korte Weg : type de bâti et prix de référence
Korte Weg compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overbeke (155 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Weg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overbeke et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Spoorweglaan relève du quartier Statiekouter (Spoorweglaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Astridwijk (242 500 €, par Beekstraat). Avec 0 % de 4 façades, Korte Weg est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Weverstraat ; la plus aérée, Hamstraat, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Blekerijstraat) à 126 m² (Noordlaan) dans ces rues ; Korte Weg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Hamstraat (15) et devant Molenakkerweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentsesteenweg | 120 m | Overbeke |
| Neerstraat | 120 m | Overbeke |
| Mozen | 160 m | Overbeke |
| Noordlaan | 220 m | Overbeke |
| Hamstraat | 250 m | Overbeke |
| Spoorweglaan | 260 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
| Blekerijstraat | 270 m | Overbeke |
| Beekstraat | 290 m | Astridwijk · 242 500 € +8 % |
| Weverstraat | 310 m | Overbeke |
| Molenakkerweg | 320 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Weg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Korte Weg à Haacht, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Korte Weg à Linter, à 86,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Korte Weg à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Weg
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Korte Weg pèse 12 adresses sur les 744 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Weg
Combien vaut une maison Korte Weg à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Weg est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Korte Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Korte Weg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Weg comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Weg à Wetteren ?
Korte Weg fait partie du quartier Overbeke, à Wetteren. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode