Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren

Prix des maisons Hendrik Consciencelaan à Wetteren

Hendrik Consciencelaan est une voie résidentielle de 340 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 107 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

207 000 €à383 000 €

Prix médian : 271 000 €

Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).

Hendrik Consciencelaan en chiffres

Adresses
37 (23 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 35
Longueur
340 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
37 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
67 % (24)
3 façades (jumelé)
31 % (11)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
107 m² au sol
Entre numéros voisins
8,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
7,2 % (6e rue sur 15)
Taille
104e rue sur 283 à Wetteren
Du centre de Wetteren
0,6 km au nord-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridwijk.

Maisons d'Hendrik Consciencelaan : type de bâti et prix de référence

Hendrik Consciencelaan compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencelaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridwijk et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Nieuwstraat relève du quartier Statiekouter (Stationsstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Consciencelaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Scheldestraat (84 %), la moins dense Begijneweidestraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Meersstraat) à 136 m² (Felix Beernaertsplein) dans ces rues ; Hendrik Consciencelaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Nieuwstraat (41) et devant Scheldestraat (26).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hovenierstraat90 m157 %Astridwijk
Vijverstraat110 m5318 %Astridwijk
Koningin Astridlaan120 m647 %Astridwijk
Meersstraat120 m250 %Astridwijk
Begijneweidestraat200 m1414 %Astridwijk
Felix Beernaertsplein200 m440 %Astridwijk
Prinses Jos. Charlottelaan200 m8012 %Astridwijk
Scheldestraat250 m260 %Astridwijk
Moerstraat290 m1231 %Astridwijk
Nieuwstraat300 m41Statiekouter (Stationsstraat) · n.d.

Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencelaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hendrik Consciencelaan à Wetteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas207 000 €4 140 €4 290 €215 400 €
Médiane271 000 €5 420 €4 620 €281 000 €
Haut383 000 €7 660 €5 030 €395 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencelaan

La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Hendrik Consciencelaan pèse 37 adresses sur les 515 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hendrik Consciencelaan

Combien vaut une maison Hendrik Consciencelaan à Wetteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencelaan est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.

Les maisons d'Hendrik Consciencelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (67 %), 11 jumelés (31 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².

Hendrik Consciencelaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencelaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencelaan à Wetteren ?

Hendrik Consciencelaan fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode