Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Felix Beernaertsplein à Wetteren
Felix Beernaertsplein est un axe de liaison locale de 310 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à383 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Felix Beernaertsplein en chiffres
Un prix par tronçon
Felix Beernaertsplein traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 68 | 19 | 242 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 15 | 15 | pas de prix publié |
| N° 28 à 46 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 68 (Astridwijk), regroupe 19 des 44 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 67
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 31 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 85e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Felix Beernaertsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (10 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 31 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 39 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Felix Beernaertsplein : type de bâti et prix de référence
Felix Beernaertsplein compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Beernaertsplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridwijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Nieuwstraat relève du quartier Statiekouter (Stationsstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Felix Beernaertsplein est la plus dense des 6 rues comparées, devant Moerstraat (75 %) ; Hovenierstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Moerstraat) à 107 m² (Koningin Astridlaan) dans ces rues ; avec 136 m², Felix Beernaertsplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Vijverstraat (53) et devant Nieuwstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 110 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
| Hovenierstraat | 120 m | Astridwijk |
| Koningin Astridlaan | 170 m | Astridwijk |
| Hendrik Consciencelaan | 200 m | Astridwijk |
| Hoenderstraat | 210 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Stationsplein | 230 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
| Vijverstraat | 230 m | Astridwijk |
| Stationsstraat | 270 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
| Moerstraat | 290 m | Astridwijk |
| Massemenstraat | 300 m | Statiekouter (Spoorweglaan) · n.d. |
Acheter Felix Beernaertsplein à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Beernaertsplein
La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Felix Beernaertsplein pèse 19 adresses sur les 515 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Felix Beernaertsplein
Le prix est-il le même tout au long de Felix Beernaertsplein ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 68 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié ; n° 28 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Felix Beernaertsplein à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Beernaertsplein est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Felix Beernaertsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %) et 5 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Felix Beernaertsplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Beernaertsplein comme un axe de liaison locale de 310 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Felix Beernaertsplein à Wetteren ?
Felix Beernaertsplein est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wetteren : Astridwijk (n° 46 à 68, 19 adresses), Statiekouter (Stationsstraat) (n° 1 à 15, 15 adresses).
Vous vendez Felix Beernaertsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode