Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren

Prix des maisons Koningin Astridlaan à Wetteren

Koningin Astridlaan est une voie résidentielle de 680 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

207 000 €à383 000 €

Prix médian : 271 000 €

Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).

Koningin Astridlaan en chiffres

Adresses
64 (35 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 2 à 68, impairs 1 à 63
Longueur
680 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
51 (dont 8 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
70 % (30)
3 façades (jumelé)
23 % (10)
4 façades (isolé)
7 % (3)
Emprise médiane
107 m² au sol
Entre numéros voisins
6,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
12 % (3e rue sur 15)
Taille
52e rue sur 283 à Wetteren
Du centre de Wetteren
0,7 km au nord-est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridwijk. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence

Koningin Astridlaan compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridwijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Hoenderstraat relève du quartier Wetteren-Centrum Scheldekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Astridlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Scheldestraat (84 %), la moins dense Hovenierstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Meersstraat) à 136 m² (Felix Beernaertsplein) dans ces rues ; Koningin Astridlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Hoenderstraat (67) et devant Vijverstraat (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vijverstraat60 m5318 %Astridwijk
Hovenierstraat80 m157 %Astridwijk
Hendrik Consciencelaan120 m373 %Astridwijk
Scheldestraat160 m260 %Astridwijk
Felix Beernaertsplein170 m440 %Astridwijk
Moerstraat170 m1231 %Astridwijk
Prinses Jos. Charlottelaan180 m8012 %Astridwijk
Meersstraat230 m250 %Astridwijk
Hoenderstraat230 m67Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d.
Nieuwstraat260 m41Statiekouter (Stationsstraat) · n.d.

Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koningin Astridlaan à Wetteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas207 000 €4 140 €4 290 €215 400 €
Médiane271 000 €5 420 €4 620 €281 000 €
Haut383 000 €7 660 €5 030 €395 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan

La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Koningin Astridlaan pèse 64 adresses sur les 515 du quartier (12 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Koningin Astridlaan

Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Wetteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.

Les maisons de Koningin Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (70 %), 10 jumelés (23 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².

Koningin Astridlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Wetteren ?

Koningin Astridlaan fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

Vous vendez Koningin Astridlaan ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode