Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Hendrik Consciencelaan à Lievegem
Hendrik Consciencelaan est un grand axe de transit de 1,8 km, à 2,6 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 73 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Hendrik Consciencelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hendrik Consciencelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 77 | 265 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 6 à 38, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Waarschoot-Centrum), regroupe 77 des 95 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lievegem, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (41 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 75 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (56)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 38)
- Taille
- 26e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,6 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Hendrik Consciencelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hendrik Consciencelaan : type de bâti et prix de référence
Hendrik Consciencelaan compte 56 bâtiments isolés sur 73 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hendrik Consciencelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zevenbunders relève du quartier Kere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Hendrik Consciencelaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Notendonk (100 %), la moins aérée Notelaarstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Notelaarstraat) à 167 m² (Jaspaertstede) dans ces rues ; Hendrik Consciencelaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Leest (119) et devant Kerkstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notendonk | 110 m | Waarschoot-Centrum |
| Zevenbunders | 140 m | Kere · n.d. |
| Lejourstraat | 180 m | Waarschoot-Centrum |
| Guldeland | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Victor De Craenestraat | 230 m | Waarschoot-Centrum |
| Notelaarstraat | 280 m | Waarschoot-Centrum |
| Karis | 280 m | Kere · n.d. |
| Jaspaertstede | 320 m | Waarschoot-Centrum |
| Leest | 360 m | Waarschoot-Centrum |
| Kerkstraat | 370 m | Waarschoot-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Consciencelaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hendrik Consciencelaan à Wetteren, à 25,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Bruges, à 27,7 km : médiane du quartier 259 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Deerlijk, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencelaan à De Haan, à 41,2 km : médiane du quartier 330 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Bredene, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencelaan à Aartselaar, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencelaan à Mortsel, à 59,3 km : médiane du quartier 375 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Nieuport, à 61,6 km : médiane du quartier 722 500 € (+173 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Hendrik Consciencelaan à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencelaan
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Hendrik Consciencelaan pèse 77 adresses sur les 1 312 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hendrik Consciencelaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hendrik Consciencelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 6 à 38 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hendrik Consciencelaan à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencelaan est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hendrik Consciencelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (23 %) et 56 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Hendrik Consciencelaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencelaan comme un grand axe de transit de 1,8 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencelaan à Lievegem ?
Hendrik Consciencelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Waarschoot-Centrum (n° 1 à 81, 77 adresses), Kere (n° 6 à 38, 18 adresses).
Vous vendez Hendrik Consciencelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode