Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Begijneweidestraat à Wetteren
Begijneweidestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,6 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à383 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Begijneweidestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 204e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Astridwijk compte 64 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Begijneweidestraat : type de bâti et prix de référence
Begijneweidestraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijneweidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridwijk et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Mozen relève du quartier Overbeke, où la médiane 2023 est de 225 000 €, soit 7 % de moins que Astridwijk (242 500 € en 2022). Avec 14 % de 4 façades, Begijneweidestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zuiderdijk (56 %), la moins aérée Scheldestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Meersstraat) à 126 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Begijneweidestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Mozen (15) et devant Beekstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 80 m | Astridwijk |
| Hendrik Consciencelaan | 200 m | Astridwijk |
| Vijverstraat | 270 m | Astridwijk |
| Prinses Jos. Charlottelaan | 270 m | Astridwijk |
| Hovenierstraat | 290 m | Astridwijk |
| Koningin Astridlaan | 310 m | Astridwijk |
| Beekstraat | 330 m | Astridwijk |
| Zuiderdijk | 350 m | Astridwijk |
| Mozen | 370 m | Overbeke · 225 000 € -7 % |
| Scheldestraat | 380 m | Astridwijk |
Acheter Begijneweidestraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begijneweidestraat
La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Begijneweidestraat pèse 14 adresses sur les 515 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begijneweidestraat
Combien vaut une maison Begijneweidestraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijneweidestraat est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Begijneweidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (57 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Begijneweidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijneweidestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Begijneweidestraat à Wetteren ?
Begijneweidestraat fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Begijneweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode