Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Meersstraat à Wetteren
Meersstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,6 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à383 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Meersstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 144e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Astridwijk compte 64 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Astridwijk : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Meersstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Zuiderdijk, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Scheldestraat) à 136 m² (Felix Beernaertsplein) dans ces rues ; avec 81 m², Meersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Scheldestraat (26) et devant Hovenierstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijneweidestraat | 80 m | Astridwijk |
| Hendrik Consciencelaan | 120 m | Astridwijk |
| Vijverstraat | 190 m | Astridwijk |
| Prinses Jos. Charlottelaan | 210 m | Astridwijk |
| Hovenierstraat | 210 m | Astridwijk |
| Koningin Astridlaan | 230 m | Astridwijk |
| Zuiderdijk | 300 m | Astridwijk |
| Scheldestraat | 310 m | Astridwijk |
| Felix Beernaertsplein | 320 m | Astridwijk |
| Beekstraat | 350 m | Astridwijk |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Laarne, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Merelbeke-Melle, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Destelbergen, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Gand, à 12,0 km : médiane du quartier 590 000 € (+143 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Alost, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Gavere, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Lokeren, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Termonde, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Meersstraat pèse 25 adresses sur les 515 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meersstraat
Combien vaut une maison Meersstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %) et 8 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Wetteren ?
Meersstraat fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode