Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Prinses Jos. Charlottelaan à Wetteren
Prinses Jos. Charlottelaan se situe à 0,8 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à383 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Prinses Jos. Charlottelaan en chiffres
- Adresses
- 80 (28 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 570 m
- Bâtiments
- 77 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (9)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 37e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,8 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridwijk.
Maisons de Prinses Jos. Charlottelaan : type de bâti et prix de référence
Prinses Jos. Charlottelaan compte 65 bâtiments accolés sur 74 (88 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Jos. Charlottelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Astridwijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 12 % de 4 façades, Prinses Jos. Charlottelaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zuiderdijk (56 %), la moins aérée Vilain XIIII-straat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Meersstraat) à 224 m² (Vilain XIIII-straat) dans ces rues ; Prinses Jos. Charlottelaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Moerstraat (123) et devant Koningin Astridlaan (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuiderdijk | 110 m | Astridwijk |
| Vijverstraat | 120 m | Astridwijk |
| Scheldestraat | 120 m | Astridwijk |
| Koningin Astridlaan | 180 m | Astridwijk |
| Hendrik Consciencelaan | 200 m | Astridwijk |
| Meersstraat | 210 m | Astridwijk |
| Moerstraat | 230 m | Astridwijk |
| Hovenierstraat | 240 m | Astridwijk |
| Begijneweidestraat | 270 m | Astridwijk |
| Vilain XIIII-straat | 300 m | Astridwijk |
Acheter Prinses Jos. Charlottelaan à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Jos. Charlottelaan
La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Prinses Jos. Charlottelaan pèse 80 adresses sur les 515 du quartier (16 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinses Jos. Charlottelaan
Combien vaut une maison Prinses Jos. Charlottelaan à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Jos. Charlottelaan est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Prinses Jos. Charlottelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (66 %), 16 jumelés (22 %) et 9 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Prinses Jos. Charlottelaan à Wetteren ?
Prinses Jos. Charlottelaan fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Prinses Jos. Charlottelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode