Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Scheldestraat à Wetteren
Scheldestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridwijk, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à383 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Astridwijk, 17 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Scheldestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 138e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Scheldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence
Scheldestraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Astridwijk (207 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Korte Bergstraat relève du quartier Wetteren-Centrum Scheldekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Scheldestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Vilain XIIII-straat ; la plus aérée, Zuiderdijk, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Moerstraat) à 224 m² (Vilain XIIII-straat) dans ces rues ; Scheldestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Zuiderdijk (30) et devant Hovenierstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerstraat | 110 m | Astridwijk |
| Prinses Jos. Charlottelaan | 120 m | Astridwijk |
| Vijverstraat | 140 m | Astridwijk |
| Koningin Astridlaan | 160 m | Astridwijk |
| Zuiderdijk | 180 m | Astridwijk |
| Korte Bergstraat | 190 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Vilain XIIII-straat | 200 m | Astridwijk |
| Hovenierstraat | 240 m | Astridwijk |
| Lange Bergstraat | 240 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Hendrik Consciencelaan | 250 m | Astridwijk |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Scheldestraat à Berlare, à 5,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Merelbeke-Melle, à 9,1 km : médiane du quartier 399 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Gand, à 10,3 km : médiane du quartier 347 848 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Zele, à 12,2 km : médiane du quartier 377 400 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Gavere, à 17,7 km : médiane du quartier 287 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Nazareth-De Pinte, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Zwalm, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Hamme, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Scheldestraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldestraat
La médiane du quartier Astridwijk est passée de 199 250 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wetteren gagnait 15 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Scheldestraat pèse 26 adresses sur les 515 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scheldestraat
Combien vaut une maison Scheldestraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Astridwijk : 207 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Scheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (84 %) et 4 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Scheldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Wetteren ?
Scheldestraat fait partie du quartier Astridwijk, à Wetteren. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Scheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode