Prix des maisons par rue · 8940 Wervik

Prix des maisons Kasteelstraat à Wervik

Kasteelstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 90 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

184 000 €à317 000 €

Prix médian : 238 000 €

Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).

Kasteelstraat en chiffres

Adresses
138 (62 pairs, 76 impairs)
Numéros
pairs 6 à 146, impairs 1 à 155
Longueur
890 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
9
Bâtiments
138
2 façades (mitoyen)
65 % (90)
3 façades (jumelé)
31 % (43)
4 façades (isolé)
4 % (5)
Emprise médiane
94 m² au sol
Entre numéros voisins
6,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
19 % (1re rue sur 18)
Taille
7e rue sur 222 à Wervik
Du centre de Wervik
2,4 km au sud-ouest

Bâti

Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (11 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 790 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence

Kasteelstraat compte 133 bâtiments accolés sur 138 (96 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kasteelstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kasteelstraat : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Th. Godtschalckwijk (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Th. Godtschalckwijk) à 111 m² (Ter Puttestraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koestraat (95).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Th. Godtschalcklaan80 m1718 %Kasteelstraat
Briekhoekstraat90 m410 %Kasteelstraat
Ter Puttestraat110 m1127 %Kasteelstraat
Th. Godtschalckwijk110 m200 %Kasteelstraat
Scherpenheuvelstraat130 m4010 %Kasteelstraat
Zannekinstraat150 m120 %Kasteelstraat
Elf Juliplein180 m2919 %Kasteelstraat
Koestraat190 m9526 %Kasteelstraat
Nieuwe Barrierestraat190 m2317 %Kasteelstraat
Barrierestraat200 m834 %Kasteelstraat

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kasteelstraat à Wervik : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas184 000 €3 680 €4 150 €191 800 €
Médiane238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Haut317 000 €6 340 €4 790 €328 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kasteelstraat

La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 138 adresses sur les 725 du quartier (19 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kasteelstraat

Combien vaut une maison Kasteelstraat à Wervik ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.

Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 138 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (65 %), 43 jumelés (31 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².

Kasteelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 890 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Wervik ?

Kasteelstraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode