Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Scherpenheuvelstraat à Wervik
Scherpenheuvelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Scherpenheuvelstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 43
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 65e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kasteelstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Scherpenheuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Scherpenheuvelstraat compte 36 bâtiments accolés sur 40 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scherpenheuvelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kasteelstraat : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scherpenheuvelstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Th. Godtschalckwijk (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Th. Godtschalckwijk) à 111 m² (Zannekinstraat) dans ces rues ; Scherpenheuvelstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Briekhoekstraat (41) et devant Elf Juliplein (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Th. Godtschalcklaan | 80 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalckwijk | 90 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 130 m | Kasteelstraat |
| Koestraat | 140 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 170 m | Kasteelstraat |
| Zannekinstraat | 200 m | Kasteelstraat |
| Sint Jorisstraat | 210 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 240 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 270 m | Kasteelstraat |
| Akademiestraat | 280 m | Kasteelstraat |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scherpenheuvelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Scherpenheuvelstraat à Alost, à 80,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Scherpenheuvelstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scherpenheuvelstraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Scherpenheuvelstraat pèse 40 adresses sur les 725 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scherpenheuvelstraat
Combien vaut une maison Scherpenheuvelstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scherpenheuvelstraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Scherpenheuvelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (50 %), 16 jumelés (40 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Scherpenheuvelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scherpenheuvelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scherpenheuvelstraat à Wervik ?
Scherpenheuvelstraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Scherpenheuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode