Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Briekhoekstraat à Wervik
Briekhoekstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Briekhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (19 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 51
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 64e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Briekhoekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Briekhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Briekhoekstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Briekhoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kasteelstraat : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Briekhoekstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Barrierestraat (80 %) ; Th. Godtschalckwijk ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Th. Godtschalckwijk) à 111 m² (Ter Puttestraat) dans ces rues ; Briekhoekstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Barrierestraat (83) et devant Scherpenheuvelstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Th. Godtschalcklaan | 90 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 90 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalckwijk | 110 m | Kasteelstraat |
| Koestraat | 150 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 150 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 170 m | Kasteelstraat |
| Scherpenheuvelstraat | 170 m | Kasteelstraat |
| Nieuwe Barrierestraat | 200 m | Kasteelstraat |
| Zannekinstraat | 240 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 250 m | Kasteelstraat |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Briekhoekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Briekhoekstraat à Moorslede, à 13,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Briekhoekstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Briekhoekstraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Briekhoekstraat pèse 41 adresses sur les 725 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Briekhoekstraat
Combien vaut une maison Briekhoekstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Briekhoekstraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Briekhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (85 %) et 6 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Briekhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Briekhoekstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Briekhoekstraat à Wervik ?
Briekhoekstraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Briekhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode