Prix des maisons Th. Godtschalcklaan à Wervik

Th. Godtschalcklaan compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kasteelstraat : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Th. Godtschalcklaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Th. Godtschalckwijk (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Th. Godtschalckwijk) à 111 m² (Ter Puttestraat) dans ces rues ; Th. Godtschalcklaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Th. Godtschalckwijk (20) et devant Zannekinstraat (12).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Th. Godtschalcklaan pèse 17 adresses sur les 725 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.