Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Nieuwe Barrierestraat à Wervik
Nieuwe Barrierestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Nieuwe Barrierestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 117e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kasteelstraat compte 57 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Nieuwe Barrierestraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Barrierestraat compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Barrierestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Komenstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nieuwe Barrierestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Draperiestraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Briekhoekstraat) à 115 m² (Draperiestraat) dans ces rues ; Nieuwe Barrierestraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Elf Juliplein (29) et devant Th. Godtschalcklaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Puttestraat | 80 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 80 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 150 m | Kasteelstraat |
| Draperiestraat | 190 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 190 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 200 m | Kasteelstraat |
| Zannekinstraat | 230 m | Kasteelstraat |
| Westmolenstraat | 230 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 260 m | Kasteelstraat |
| Komenstraat | 280 m | Komenstraat · n.d. |
Acheter Nieuwe Barrierestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Barrierestraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Nieuwe Barrierestraat pèse 23 adresses sur les 725 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwe Barrierestraat
Combien vaut une maison Nieuwe Barrierestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Barrierestraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Nieuwe Barrierestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %), 8 jumelés (35 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Nieuwe Barrierestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Barrierestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Barrierestraat à Wervik ?
Nieuwe Barrierestraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode