Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ter Puttestraat à Wervik
Ter Puttestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Ter Puttestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 169e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Ter Puttestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ter Puttestraat : type de bâti et prix de référence
Ter Puttestraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Puttestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Komenstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ter Puttestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Th. Godtschalckwijk (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Th. Godtschalckwijk) à 111 m² (Zannekinstraat) dans ces rues ; Ter Puttestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelstraat, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Barrierestraat | 80 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 110 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 110 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 130 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 150 m | Kasteelstraat |
| Zannekinstraat | 160 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 190 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalckwijk | 220 m | Kasteelstraat |
| Scherpenheuvelstraat | 240 m | Kasteelstraat |
| Komenstraat | 250 m | Komenstraat · n.d. |
Acheter Ter Puttestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Puttestraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Ter Puttestraat pèse 11 adresses sur les 725 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Puttestraat
Combien vaut une maison Ter Puttestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Puttestraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Ter Puttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %), 5 jumelés (45 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Ter Puttestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Puttestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Puttestraat à Wervik ?
Ter Puttestraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Ter Puttestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode