Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Elf Juliplein à Wervik
Elf Juliplein est une voie résidentielle de 590 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Elf Juliplein en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 96e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kasteelstraat compte 57 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons d'Elf Juliplein : type de bâti et prix de référence
Elf Juliplein compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elf Juliplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Komenstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elf Juliplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Zannekinstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ten Brielenlaan) à 111 m² (Zannekinstraat) dans ces rues ; Elf Juliplein est à 107 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Scherpenheuvelstraat (40) et devant Nieuwe Barrierestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zannekinstraat | 100 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 110 m | Kasteelstraat |
| Komenstraat | 140 m | Komenstraat · n.d. |
| Nieuwe Barrierestraat | 150 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 180 m | Kasteelstraat |
| Ten Brielenlaan | 190 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 230 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 250 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 250 m | Kasteelstraat |
| Scherpenheuvelstraat | 270 m | Kasteelstraat |
Acheter Elf Juliplein à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elf Juliplein
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Elf Juliplein pèse 29 adresses sur les 725 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elf Juliplein
Combien vaut une maison Elf Juliplein à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elf Juliplein est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons d'Elf Juliplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (33 %), 13 jumelés (48 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Elf Juliplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elf Juliplein comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Elf Juliplein à Wervik ?
Elf Juliplein fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Elf Juliplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode