Prix des maisons Th. Godtschalckwijk à Wervik

Th. Godtschalckwijk compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kasteelstraat : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Th. Godtschalckwijk est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Briekhoekstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Scherpenheuvelstraat) à 111 m² (Ter Puttestraat) dans ces rues ; avec 47 m², Th. Godtschalckwijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Elf Juliplein (29) et devant Th. Godtschalcklaan (17).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Th. Godtschalckwijk pèse 20 adresses sur les 725 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.