Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Barrierestraat à Wervik
Barrierestraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Barrierestraat en chiffres
- Adresses
- 83 (31 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 109
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 28e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Barrierestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Barrierestraat : type de bâti et prix de référence
Barrierestraat compte 80 bâtiments accolés sur 83 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Barrierestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kasteelstraat : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Barrierestraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Wallestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Th. Godtschalckwijk) à 115 m² (Draperiestraat) dans ces rues ; Barrierestraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (138) et devant Briekhoekstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Barrierestraat | 80 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 130 m | Kasteelstraat |
| Draperiestraat | 140 m | Kasteelstraat |
| Westmolenstraat | 160 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 170 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 200 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 230 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 250 m | Kasteelstraat |
| Wallestraat | 270 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalckwijk | 280 m | Kasteelstraat |
Acheter Barrierestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barrierestraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Barrierestraat pèse 83 adresses sur les 725 du quartier (11 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Barrierestraat
Combien vaut une maison Barrierestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barrierestraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Barrierestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (80 %), 14 jumelés (17 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Barrierestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barrierestraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Barrierestraat à Wervik ?
Barrierestraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Barrierestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode