Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Zannekinstraat à Wervik
Zannekinstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Zannekinstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 162e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kasteelstraat compte 57 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Zannekinstraat : type de bâti et prix de référence
Zannekinstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zannekinstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Komenstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zannekinstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Briekhoekstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ten Brielenlaan) à 111 m² (Ter Puttestraat) dans ces rues ; Zannekinstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Th. Godtschalcklaan (17) et devant Ter Puttestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf Juliplein | 100 m | Kasteelstraat |
| Ten Brielenlaan | 130 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 150 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 160 m | Kasteelstraat |
| Komenstraat | 160 m | Komenstraat · n.d. |
| Scherpenheuvelstraat | 200 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 210 m | Kasteelstraat |
| Nieuwe Barrierestraat | 230 m | Kasteelstraat |
| Leopoldstraat | 230 m | Komenstraat · n.d. |
| Briekhoekstraat | 240 m | Kasteelstraat |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zannekinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Zannekinstraat à Roulers, à 18,4 km : médiane du quartier 262 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Zannekinstraat à Dixmude, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Zannekinstraat à Oostkamp, à 42,5 km : médiane du quartier 310 009 € (+33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zannekinstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zannekinstraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Zannekinstraat pèse 12 adresses sur les 725 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zannekinstraat
Combien vaut une maison Zannekinstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zannekinstraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Zannekinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %) et 9 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Zannekinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zannekinstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zannekinstraat à Wervik ?
Zannekinstraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Zannekinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode