Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Eendrachtstraat à Ostende
Eendrachtstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan), est de 222 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à266 000 €
Prix médian : 222 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Elisabethlaan), 25 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Eendrachtstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eendrachtstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 81 | 63 | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 78 à 98 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 81 (H. Hartplein (Elisabethlaan)), regroupe 63 des 75 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (40 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 9 à 85
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 72e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eendrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Eendrachtstraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) (180 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendrachtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Torhoutsesteenweg relève du quartier Vettegras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Godelieve (185 000 €, par Broederlijkheidstraat). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eendrachtstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Catharinaplein (100 %), la moins dense Elisabethlaan (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Broederlijkheidstraat) à 110 m² (Elisabethlaan) dans ces rues ; Eendrachtstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 7e sur 11, après Honoré Borgersstraat (96) et devant Onafhankelijkheidsstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elisabethlaan | 90 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Vrijheidstraat | 110 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Honoré Borgersstraat | 200 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Torhoutsesteenweg | 200 m | Vettegras · n.d. |
| Sint-Catharinaplein | 220 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Gelijkheidstraat | 260 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Leffingestraat | 260 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Onafhankelijkheidsstraat | 270 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Hendrik Conscienceplein | 280 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) |
| Broederlijkheidstraat | 290 m | Godelieve · 185 000 € -7 % |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eendrachtstraat à Houthulst, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Menin, à 47,9 km : médiane du quartier 153 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Wervik, à 48,9 km : médiane du quartier 155 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Assenede, à 53,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Gand, à 61,6 km : médiane du quartier 426 500 € (+113 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Alost, à 84,8 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Willebroek, à 103,3 km : médiane du quartier 275 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Anvers, à 107,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Eendrachtstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan), 222 000 €, l'achat revient à 230 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 26 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendrachtstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Elisabethlaan) est passée de 155 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Eendrachtstraat pèse 63 adresses sur les 877 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 264 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eendrachtstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eendrachtstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 81 : médiane 200 000 € en 2023 ; n° 78 à 98 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eendrachtstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendrachtstraat est son quartier, H. Hartplein (Elisabethlaan) : 180 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eendrachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (91 %), 5 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Eendrachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendrachtstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eendrachtstraat à Ostende ?
Eendrachtstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : H. Hartplein (Elisabethlaan) (n° 2 à 81, 63 adresses).
Vous vendez Eendrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode