Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Begonialaan à Wervik
Begonialaan est une voie résidentielle sans issue de 520 m, à 1,2 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (34)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 77e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,2 km au sud
Voirie
Begonialaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Begonialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan compte 34 bâtiments isolés sur 36 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Wervik. La médiane des 2 ou 3 façades de Wervik (195 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Begonialaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Eendrachtstraat relève du quartier Reke, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 11 % de moins que Rapette (175 000 € en 2021). Avec 94 % de 4 façades, Begonialaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierenlaan (100 %), la moins aérée Eendrachtstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Eendrachtstraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Begonialaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Eendrachtstraat (41) et devant Violierenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violierenlaan | 130 m | Rapette |
| Hellestraat | 140 m | Rapette |
| Tulpenlaan | 160 m | Rapette |
| Politieke Gevangenenlaan | 260 m | Rapette |
| Eendrachtstraat | 280 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Vlasbloemstraat | 290 m | Rapette |
| Rapetstraat | 300 m | Rapette |
| Prinsenstraat | 300 m | Rapette |
| Ballonstraat | 320 m | Rapette |
| Ooststraat | 370 m | Reke · 155 000 € -11 % |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Moorslede, à 7,7 km : médiane du quartier 242 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Kuurne, à 17,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Harelbeke, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Tielt, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Dixmude, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Zulte, à 31,4 km : médiane du quartier 297 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Deinze, à 39,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Zedelgem, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 34 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Wervik ?
Begonialaan fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode