Prix des maisons Vinkenlaan à Waregem

Vinkenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Groene Wandeling (269 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Wandeling et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Eikenlaan relève du quartier Bilkhage-Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bilkhage (371 000 €, par Lindestraat). Avec 36 % de 4 façades, Vinkenlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Botestraat (85 %), la moins aérée Hoge Kouter (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Hoge Kouter) à 155 m² (Lindestraat) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Roterijstraat, en compte 126.

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkenlaan à Deerlijk, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Izegem, à 12,7 km : médiane du quartier 233 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Merelbeke-Melle, à 28,4 km : médiane du quartier 356 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Gand, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Ypres, à 38,7 km : médiane du quartier 246 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Gistel, à 42,1 km : prix de quartier non publié
• Vinkenlaan à Zelzate, à 43,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenlaan à Alost, à 47,5 km : médiane du quartier 325 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Groene Wandeling, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groene Wandeling est passée de 250 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vinkenlaan pèse 11 adresses sur les 688 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.