Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Repelstraat à Waregem
Repelstraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Wandeling, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à491 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Groene Wandeling, 20 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Repelstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (25)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 143e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Repelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Repelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Maisons de Repelstraat : type de bâti et prix de référence
Repelstraat compte 25 bâtiments isolés sur 41 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groene Wandeling (269 000 € à 491 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Repelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Repelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Wandeling et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Renthuisstraat relève du quartier Damkouters, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Repelstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (100 %), la moins aérée Hoge Kouter (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Hoge Kouter) à 183 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Repelstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Botestraat (42) et devant Groene Wandeling (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenlaan | 200 m | Groene Wandeling |
| Roterijstraat | 220 m | Groene Wandeling |
| Botestraat | 220 m | Groene Wandeling |
| Haantjesstraat | 230 m | Groene Wandeling |
| Hoge Kouter | 330 m | Groene Wandeling |
| Renthuisstraat | 350 m | Damkouters · n.d. |
| Stuifkouter | 370 m | Groene Wandeling |
| Esdoornstraat | 450 m | Groene Wandeling |
| Groene Wandeling | 470 m | Groene Wandeling |
| Vlierstraat | 470 m | Groene Wandeling |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Repelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.
- Repelstraat à Ingelmunster, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Repelstraat à Courtrai, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Repelstraat à Roulers, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Repelstraat à Sint-Niklaas, à 61,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Repelstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Wandeling, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Repelstraat
La médiane du quartier Groene Wandeling est passée de 250 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Repelstraat pèse 41 adresses sur les 688 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Repelstraat
Combien vaut une maison Repelstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Repelstraat est son quartier, Groene Wandeling : 269 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Repelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (39 %) et 25 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Repelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Repelstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Repelstraat à Waregem ?
Repelstraat fait partie du quartier Groene Wandeling, à Waregem. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Repelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode