Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Esdoornstraat à Waregem
Esdoornstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Wandeling, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à491 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Groene Wandeling, 20 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Esdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 249e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Esdoornstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Esdoornstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Wandeling et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Eikenlaan relève du quartier Bilkhage-Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bilkhage (371 000 €, par Lindestraat). Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Tijmlaan (32) et devant Bremlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlaan | 100 m | Bilkhage-Industriezone · n.d. |
| Lindestraat | 160 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
| Baanstknokstraat | 170 m | Groene Wandeling |
| Tijmlaan | 230 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
| Haantjesstraat | 240 m | Groene Wandeling |
| Stuifkouter | 250 m | Groene Wandeling |
| Vinkenlaan | 250 m | Groene Wandeling |
| Roterijstraat | 300 m | Groene Wandeling |
| Smoorken | 300 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
| Bremlaan | 310 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornstraat à Izegem, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Audenarde, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Wevelgem, à 18,9 km : médiane du quartier 238 750 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Roulers, à 21,8 km : médiane du quartier 227 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Gand, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Wervik, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Torhout, à 30,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Oostkamp, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Wandeling, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornstraat
La médiane du quartier Groene Wandeling est passée de 250 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Esdoornstraat pèse 23 adresses sur les 688 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornstraat
Combien vaut une maison Esdoornstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornstraat est son quartier, Groene Wandeling : 269 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Esdoornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Esdoornstraat à Waregem ?
Esdoornstraat fait partie du quartier Groene Wandeling, à Waregem. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Esdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode