Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Stationsstraat à Waregem
Stationsstraat est un axe de transit secondaire à sens unique de 810 m, à 2,0 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 197. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 82 des 91 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 174 (90 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 197
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 123 (dont 32 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (82)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 6e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,0 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 79 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (8 % de 4 façades). 32 bâtiments sur 123 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 89 bâtiments accolés sur 91 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waregem - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 2 % de 4 façades, Stationsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vijvestraat (54 %), la moins aérée Muizelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwe Olm) à 162 m² (Marcel Windelsstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Olm | 180 m | Waregem - Centrum |
| Olmstraat | 180 m | Waregem - Centrum |
| Marcel Windelsstraat | 180 m | Waregem - Centrum |
| Putmanstraat | 260 m | Waregem - Centrum |
| Hoge Kave | 300 m | Waregem - Centrum |
| Oude Vijvestraat | 310 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 340 m | Waregem - Centrum |
| Molenstraat | 360 m | Waregem - Centrum |
| Muizelstraat | 360 m | Waregem - Centrum |
| Noorderlaan | 390 m | Waregem - Centrum |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Oostrozebeke, à 7,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Deerlijk, à 7,6 km : médiane du quartier 292 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Harelbeke, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ingelmunster, à 12,8 km : médiane du quartier 228 750 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kluisbergen, à 12,9 km : médiane du quartier 257 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lendelede, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zwevegem, à 13,0 km : médiane du quartier 235 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Audenarde, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Stationsstraat pèse 174 adresses sur les 1 304 du quartier (13 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 82 mitoyens des deux côtés (90 %), 7 jumelés (8 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 810 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Waregem ?
Stationsstraat fait partie du quartier Waregem - Centrum, à Waregem. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode