Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Oscar Verschuerestraat à Waregem
Oscar Verschuerestraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,0 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Oscar Verschuerestraat en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 127e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,0 km à l'est
Bâti
Oscar Verschuerestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oscar Verschuerestraat : type de bâti et prix de référence
Oscar Verschuerestraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oscar Verschuerestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Gemeenteplein relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oscar Verschuerestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Verhelststraat (96 %), la moins dense Molenstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Verhelststraat) à 191 m² (Markt) dans ces rues ; Oscar Verschuerestraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Pand (57) et devant Meersstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verhelststraat | 150 m | Waregem - Centrum |
| Stormestraat | 170 m | Waregem - Centrum |
| Markt | 170 m | Waregem - Centrum |
| Pand | 200 m | Waregem - Centrum |
| Gemeenteplein | 220 m | Stadion · n.d. |
| Meersstraat | 250 m | Waregem - Centrum |
| Processiestraat | 260 m | Waregem - Centrum |
| Molenstraat | 300 m | Waregem - Centrum |
| Schakelstraat | 330 m | Waregem - Centrum |
| Stationsstraat | 340 m | Waregem - Centrum |
Acheter Oscar Verschuerestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oscar Verschuerestraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Oscar Verschuerestraat pèse 44 adresses sur les 1 304 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oscar Verschuerestraat
Combien vaut une maison Oscar Verschuerestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oscar Verschuerestraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons d'Oscar Verschuerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Oscar Verschuerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oscar Verschuerestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oscar Verschuerestraat à Waregem ?
Oscar Verschuerestraat fait partie du quartier Waregem - Centrum, à Waregem. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Oscar Verschuerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode