Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Stationsstraat à Oostrozebeke
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 1,0 km au sud du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 99 | 305 000 € (2023, 32 ventes) |
| N° 109 à 181 | 48 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Oostrozebeke-Centrum-Kern), regroupe 99 des 147 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oostrozebeke, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (72 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 181
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 141 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (36)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 4e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 1,0 km au sud
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (35 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 101 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 26 % de 4 façades, Stationsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elshoutstraat (100 %), la moins aérée Krinkelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Karrespoorstraat) à 159 m² (Palingstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Palingstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elshoutstraat | 130 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Blijhofstraat | 210 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Waterstraat | 250 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Hove ter wilgen | 300 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Voldersstraat | 310 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Karrespoorstraat | 310 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Korenbunderstraat | 380 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kouterstraat | 400 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Palingstraat | 420 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Krinkelstraat | 420 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Ingelmunster, à 5,6 km : médiane du quartier 228 750 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Harelbeke, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lendelede, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Waregem, à 7,4 km : médiane du quartier 265 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Deerlijk, à 8,1 km : médiane du quartier 292 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Izegem, à 8,5 km : médiane du quartier 208 054 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Pittem, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Courtrai, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 99 adresses sur les 1 315 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 109 à 181 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 137 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (40 %), 46 jumelés (34 %) et 36 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Oostrozebeke ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oostrozebeke : Oostrozebeke-Centrum-Kern (n° 1 à 112, 99 adresses), Station (n° 109 à 181, 48 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode