Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Stationsstraat à Zwevegem
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 3,5 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 112 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 84 à 120, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 74 à 151 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Moen-Kern), regroupe 112 des 144 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 147 (74 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 151
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 142 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (37)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 10e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moen-Kern.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 102 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Moenhage relève du quartier Baan Moen - Zwevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Stationsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Spinnerijstraat (100 %), la moins aérée Zilverberkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Beukenlaan) à 136 m² (Spinnerijstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Olieberg (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindebloesemlaan | 140 m | Moen-Kern |
| Knotwilgenlaan | 240 m | Moen-Kern |
| Olieberg | 260 m | Moen-Kern |
| Beukenlaan | 270 m | Moen-Kern |
| Zilverberkenlaan | 340 m | Moen-Kern |
| Moenhage | 350 m | Baan Moen - Zwevegem · n.d. |
| Nijverheidslaan | 380 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 400 m | Moen-Kern |
| Sportstraat | 530 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Vaartstraat | 540 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Avelgem, à 3,4 km : médiane du quartier 197 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Deerlijk, à 8,3 km : médiane du quartier 292 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kluisbergen, à 8,4 km : médiane du quartier 257 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Harelbeke, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Courtrai, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Waregem, à 13,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Wevelgem, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oostrozebeke, à 16,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 112 adresses sur les 862 du quartier (13 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 84 à 120 pairs : pas de prix publié ; n° 74 à 151 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 139 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (41 %), 45 jumelés (32 %) et 37 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Zwevegem ?
Stationsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zwevegem : Moen-Kern (n° 1 à 131, 112 adresses), Gauwelstraat (n° 84 à 120, 18 adresses), Baan Moen - Zwevegem (n° 74 à 151, 14 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode