Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Putmanstraat à Waregem
Putmanstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Putmanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Putmanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 82 | 40 | 265 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 17 à 67, côté impair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 82 (Waregem - Centrum), regroupe 40 des 66 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (35 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 67
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 61e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Waregem - Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Putmanstraat : type de bâti et prix de référence
Putmanstraat compte 59 bâtiments accolés sur 63 (94 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Putmanstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Meiweg relève du quartier Meiweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Putmanstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vijvestraat (54 %), la moins aérée Stationsstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwe Olm) à 163 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Putmanstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (174) et devant Marcel Windelsstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meiweg | 150 m | Meiweg · n.d. |
| Oude Vijvestraat | 150 m | Waregem - Centrum |
| Marcel Windelsstraat | 160 m | Waregem - Centrum |
| Wiedouwstraat | 230 m | Meiweg · n.d. |
| Stationsstraat | 260 m | Waregem - Centrum |
| Wijmeriestraat | 300 m | Meiweg · n.d. |
| Nieuwe Olm | 300 m | Waregem - Centrum |
| Blekerijstraat | 300 m | Meiweg · n.d. |
| Jan Bouckaertstraat | 310 m | Meiweg · n.d. |
| Ververijstraat | 330 m | Meiweg · n.d. |
Acheter Putmanstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putmanstraat
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Putmanstraat pèse 40 adresses sur les 1 304 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Putmanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Putmanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 82 : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 17 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Putmanstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putmanstraat est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Putmanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (73 %), 13 jumelés (21 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Putmanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putmanstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Putmanstraat à Waregem ?
Putmanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : Waregem - Centrum (n° 2 à 82, 40 adresses), Meiweg (n° 17 à 67, 26 adresses).
Vous vendez Putmanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode