Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Stationsstraat à Ingelmunster
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 730 m, dans le centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 185 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 14 | 228 750 € (2021, 24 ventes) |
| N° 3 à 58 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Ingelmunster), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ingelmunster, 305 200 € en 2025.
- Adresses
- 24 (22 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 3
- Longueur
- 730 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 55e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,3 km
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 77 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 4 façades d'Ingelmunster (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Waterstraat relève du quartier Mandelvallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rodenbachwijk (220 000 €, par Schoolstraat). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gravinnestraat (100 %), la moins dense Sint-Amandstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitstraat) à 176 m² (Gravinnestraat) dans ces rues ; avec 185 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Schoolstraat (43) et devant Sint-Amandstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 140 m | Mandelvallei · n.d. |
| Gravinnestraat | 210 m | Ingelmunster |
| Sint-Amandstraat | 330 m | Ingelmunster |
| Guido Gezellestraat | 350 m | Ingelmunster |
| Peter Benoitstraat | 370 m | Ingelmunster |
| Hugo Verrieststraat | 380 m | Ingelmunster |
| Koning Boudewijnstraat | 410 m | Ingelmunster |
| Nieuwstraat | 420 m | Ingelmunster |
| Schoolstraat | 430 m | Rodenbachwijk · 220 000 € -4 % |
| Weststraat | 490 m | Ingelmunster |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Izegem, à 2,9 km : médiane du quartier 208 054 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lendelede, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oostrozebeke, à 5,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Ardooie, à 8,0 km : médiane du quartier 222 222 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Harelbeke, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Pittem, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Courtrai, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Deerlijk, à 10,8 km : médiane du quartier 292 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 14 adresses sur les 709 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 228 750 € en 2021 ; n° 3 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (74 %), 4 jumelés (17 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 730 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Ingelmunster ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ingelmunster : Ingelmunster (n° 1 à 32, 14 adresses), Mandelvallei (n° 3 à 58, 10 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode