Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Bremstraat à Waasmunster
Bremstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (196 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (51e rue sur 61)
- Taille
- 125e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Bremstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 555 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Waasmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heide (516 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 196 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 100 % de 4 façades, Bremstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Sinaaistraat ; Sparrenhofstraat ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Putstraat) à 248 m² (Patrijzenlaan) dans ces rues ; Bremstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Sparrenhofstraat (9) et devant Putstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sinaaistraat | 200 m | Heide |
| Mereldreef | 230 m | Heide |
| Putstraat | 310 m | Heide |
| Vinkenlaan | 440 m | Heide |
| Fazantenlaan | 470 m | Heide |
| Patrijzenlaan | 520 m | Heide |
| Groenstraat | 580 m | Heide |
| Sparrenhofstraat | 620 m | Heide |
| Oudeheerweg-Heide | 650 m | Heide |
| Bosstraat | 650 m | Heide |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Hamme, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Sint-Niklaas, à 6,1 km : médiane du quartier 271 250 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Stekene, à 9,7 km : médiane du quartier 310 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lokeren, à 12,8 km : médiane du quartier 322 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Berlare, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Evergem, à 26,1 km : médiane du quartier 363 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Gand, à 26,5 km : médiane du quartier 302 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 7 adresses sur les 1 488 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Waasmunster ?
Bremstraat fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 51e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode