Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Bremstraat à Evergem
Bremstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,4 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (7)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 342e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,4 km au sud
Bâti
Bremstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Elslo (340 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elslo et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Klaproosstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, soit 9 % de moins que Elslo (363 000 € en 2023). Avec 70 % de 4 façades, Bremstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Klaproosstraat (92 %), la moins aérée Kleine Koestraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Kleine Koestraat) à 175 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Draaitopstraat, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 180 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -9 % |
| Gerard Declercqstraat | 240 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -9 % |
| Koestraat | 250 m | Venhaute · n.d. |
| Veeweg | 300 m | Venhaute · n.d. |
| Zandberg | 300 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -9 % |
| Draaitopstraat | 330 m | Elslo |
| Klaverbeekstraat | 340 m | Elslo |
| Kleine Koestraat | 360 m | Elslo |
| Kouterstraat | 360 m | Venhaute · n.d. |
| Meidoornstraat | 390 m | Venhaute · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Gand, à 3,4 km : médiane du quartier 302 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lievegem, à 5,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Eeklo, à 15,4 km : médiane du quartier 302 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Lokeren, à 16,1 km : médiane du quartier 322 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Maldegem, à 21,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Berlare, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Stekene, à 24,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Waasmunster, à 26,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Bremstraat pèse 11 adresses sur les 977 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Combien vaut une maison Bremstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (30 %) et 7 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Evergem ?
Bremstraat fait partie du quartier Elslo, à Evergem. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode