Prix des maisons Bremstraat à Gand

Bremstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wondelgem Centrum (279 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Morekstraat relève du quartier Westergem, où la médiane 2023 est de 302 000 €, au même niveau que Wondelgem Centrum (302 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Wondelgemse Meersen (305 000 €, par Boeierstraat). Avec 0 % de 4 façades, Bremstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Boeierstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Oogststraat) à 574 m² (Boeierstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Varenstraat (30) et devant Boeierstraat (19).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Evergem, à 3,4 km : médiane du quartier 363 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Lievegem, à 5,9 km : médiane du quartier 377 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Eeklo, à 17,6 km : médiane du quartier 302 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Lokeren, à 17,9 km : médiane du quartier 322 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Berlare, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Maldegem, à 23,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Zottegem, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Zulte, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wondelgem Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wondelgem Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Bremstraat pèse 22 adresses sur les 987 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 335 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.