Prix des maisons par rue · 2275 Lille

Prix des maisons Meidoornlaan à Lille

Meidoornlaan est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

314 000 €à457 000 €

Prix médian : 399 000 €

Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).

Meidoornlaan en chiffres

Adresses
15 (6 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 12 à 26, impairs 3 à 25
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (13)
Emprise médiane
152 m² au sol
Entre numéros voisins
31,1 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
1,5 % (23e rue sur 32)
Taille
155e rue sur 276 à Lille
Du centre de Lille
3,6 km au nord-ouest

Voirie

Meidoornlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Meidoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,1 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence

Meidoornlaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Meidoornlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Meidoornlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Blommerschotsebaan ; d'Akkere ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (d'Akkere) à 163 m² (Blommerschotsebaan) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Akkerpad (17) et devant Houtvesterstraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Oostmalsebaan130 m6462 %Wechelderzande-Centrum
Blommerschotsebaan130 m27100 %Wechelderzande-Centrum
Stepke160 m21100 %Wechelderzande-Centrum
Kerkepad220 m4374 %Wechelderzande-Centrum
Houtvesterstraat320 m1250 %Wechelderzande-Centrum
Brydenbachlaan370 m17Wechelderzande-Centrum
d'Akkere380 m90 %Wechelderzande-Centrum
Akkerpad380 m17100 %Wechelderzande-Centrum
Bergpad410 m3272 %Wechelderzande-Centrum
Sept430 m3196 %Wechelderzande-Centrum

Tous les quartiers de Lille et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Meidoornlaan à Lille : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas314 000 €6 280 €4 770 €325 100 €
Médiane399 000 €7 980 €5 080 €412 100 €
Haut457 000 €9 140 €5 290 €471 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Meidoornlaan

La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Meidoornlaan pèse 15 adresses sur les 1 033 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Meidoornlaan

Combien vaut une maison Meidoornlaan à Lille ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.

Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².

Meidoornlaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Lille ?

Meidoornlaan fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 23e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode