Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen

Prix des maisons Meidoornlaan à Nijlen

Meidoornlaan est une voie résidentielle de 660 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

345 000 €à522 000 €

Prix médian : 433 000 €

Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).

Meidoornlaan en chiffres

Un prix par tronçon

Meidoornlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 6 à 6745Bist395 000 € (2023, 18 ventes)
N° 1 à 118Kessel - Station285 000 € (2023, 19 ventes)

Le tronçon principal, n° 6 à 67 (Bist), regroupe 45 des 53 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 67, 395 000 €) et le moins cher (n° 1 à 11, 285 000 €), l'écart de médiane est de 110 000 € (+39 %), et de 112 600 € frais d'achat compris.

Adresses
53 (19 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 67
Longueur
660 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
53
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
4 % (2)
4 façades (isolé)
96 % (51)
Emprise médiane
152 m² au sol
Entre numéros voisins
18,1 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
9,4 % (2e rue sur 17)
Taille
60e rue sur 266 à Nijlen
Du centre de Nijlen
3,3 km à l'ouest

Bâti

Meidoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (11 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence

Meidoornlaan compte 51 bâtiments isolés sur 53 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Meidoornlaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Vredestraat relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 28 % de moins que Bist (395 000 € en 2023). Avec 96 % de 4 façades, Meidoornlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjelaan (100 %), la moins aérée Berkenlaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (O.L. Vrouwestraat) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Kleine Puttingbaan (67) et devant O.L. Vrouwestraat (47).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Torenvenstraat140 m8147 %Bist
Kastanjelaan280 m22100 %Bist
Acacialaan330 m11100 %Bist
Vredestraat340 m12100 %Kessel - Station · 285 000 € -28 %
Kleine Puttingbaan350 m6765 %Kessel - Station · 285 000 € -28 %
O.L. Vrouwestraat350 m4748 %Kessel - Station · 285 000 € -28 %
Lorkenlaan400 m19100 %Bist
Emblemsesteenweg440 m8246 %Kessel - Station · 285 000 € -28 %
Beemdweg460 m14100 %Kessel - Station · 285 000 € -28 %
Berkenlaan510 m2642 %Bist

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Meidoornlaan à Nijlen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas345 000 €6 900 €4 890 €356 800 €
Médiane433 000 €8 660 €5 210 €446 900 €
Haut522 000 €10 440 €5 500 €537 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Meidoornlaan

Le prix est-il le même tout au long de Meidoornlaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 67 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 1 à 11 : médiane 285 000 € en 2023.

Combien vaut une maison Meidoornlaan à Nijlen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 51 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².

Meidoornlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Nijlen ?

Meidoornlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Bist (n° 6 à 67, 45 adresses), Kessel - Station (n° 1 à 11, 8 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode