Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Gammersstraat à Vosselaar
Gammersstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,9 km au nord du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Gammersstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 32)
- Taille
- 139e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord
Voirie
Gammersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gammersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (49 % de 4 façades).
Maisons de Gammersstraat : type de bâti et prix de référence
Gammersstraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gammersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenmei : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 50 % de 4 façades, Gammersstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapelstraat (100 %), la moins aérée Stroperspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Stroperspad) à 179 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Gammersstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hofeinde, en compte 153.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemskuilen | 150 m | Berkenmei |
| Meidoornlaan | 210 m | Berkenmei |
| Biekensstraat | 250 m | Berkenmei |
| Bollenbaan | 250 m | Berkenmei |
| Hofeinde | 250 m | Berkenmei |
| Berkenmei | 270 m | Berkenmei |
| Sparrenlaan | 290 m | Berkenmei |
| Kapelstraat | 320 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 360 m | Berkenmei |
| Stroperspad | 390 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gammersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Gammersstraat à Niel, à 43,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gammersstraat à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gammersstraat
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Gammersstraat pèse 8 adresses sur les 1 063 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gammersstraat
Combien vaut une maison Gammersstraat à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gammersstraat est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Gammersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 1 jumelé (13 %) et 4 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Gammersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gammersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gammersstraat à Vosselaar ?
Gammersstraat fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 31e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Gammersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode