Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
357 500 €
43 ventes · moitié entre 265 000 € et 430 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1320
Prix des maisons à Beauvechain 2025
En néerlandais : Bevekom
Maison médiane
396 000 €
81 ventes en 2025 · +7,0 % sur un an
315 000 €396 000 €485 000 €
Maison 4 façades médiane
435 000 €
38 ventes en 2025 · +6,1 % sur un an
340 000 €435 000 €500 000 €
En 2025, la moitié des 81 maisons vendues à Beauvechain ont trouvé acquéreur entre 315 000 € et 485 000 €, pour un prix médian de 396 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 41 %. Pour les maisons 4 façades, 38 ventes et une médiane de 435 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à485 000 €
Prix médian : 396 000 €
315 000 €396 000 €485 000 €
Commune entière : 81 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Beauvechain depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 280 000 € en 2015, 396 000 € en 2025 (+41 %). Maisons 4 façades : 280 000 € en 2015, 435 000 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 396 000 € | 81 | 435 000 € | 38 |
| 2024 | 370 000 € | 51 | 410 000 € | 25 |
| 2023 | 382 500 € | 61 | 390 000 € | 28 |
| 2022 | 409 500 € | 65 | 420 000 € | 32 |
| 2021 | 356 500 € | 72 | 393 000 € | 35 |
| 2020 | 357 500 € | 47 | 385 000 € | 31 |
| 2019 | 315 000 € | 57 | 315 000 € | 32 |
| 2018 | 297 500 € | 54 | 332 000 € | 29 |
| 2017 | 292 500 € | 51 | 325 000 € | 28 |
| 2016 | 274 500 € | 56 | 291 250 € | 30 |
| 2015 | 280 000 € | 51 | 280 000 € | 26 |
| 2014 | 272 500 € | 56 | 299 000 € | 32 |
| 2013 | 230 000 € | 57 | 281 000 € | 25 |
| 2012 | 250 000 € | 37 | 280 000 € | 17 |
| 2011 | 265 000 € | 66 | 325 000 € | 29 |
| 2010 | 262 500 € | 61 | 302 500 € | 27 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
435 000 €
38 ventes · moitié entre 340 000 € et 500 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 22 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Beauvechain ?
Maisons vendues par an
56'16
51'17
54'18
57'19
47'20
72'21
65'22
61'23
51'24
81'25
81 ventes en 2025, contre 56 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 28 ventes, médiane 420 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+22 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Beauvechain. En 2010, l'écart était de +41 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 708 maisons à Beauvechain : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Beauvechain est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 92 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Beauvechain
En dix ans (2016 à 2025), 179 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Beauvechain, soit 66,1 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 16 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
21'16
20'17
14'18
15'19
38'20
16'21
13'22
15'23
8'24
19'25
Rénovations autorisées par an
17'16
28'17
18'18
23'19
13'20
12'21
15'22
25'23
14'24
16'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Beauvechain face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Beauvechain | 396 000 € | 435 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Beauvechain est au 14e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 396 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 880 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 160 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 411 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Beauvechain.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Beauvechain.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Beauvechain.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Beauvechain.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (315 000 € / 396 000 € / 485 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Beauvechain. La plus abordable est Jodoigne, à 320 500 €, soit 75 500 € de moins pour 9,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Jodoigne | 320 500 € | -19 % | 9,7 km |
| Hoegaarden | 336 000 € | -15 % | 9,3 km |
| Boutersem | 380 000 € | -4 % | 9,4 km |
| Huldenberg | 405 000 € | +2 % | 9,9 km |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | +5 % | 5,9 km |
| Incourt | 427 750 € | +8 % | 9,3 km |
| Bierbeek | 430 000 € | +9 % | 7,6 km |
| Oud-Heverlee | 475 000 € | +20 % | 7,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Beauvechain
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Beauvechain (396 000 € en 2025).
Oostkamp 395 000 € · Flandre occidentaleLonderzeel 395 000 € · Brabant flamandRotselaar 395 000 € · Brabant flamandTernat 395 000 € · Brabant flamandCourt-Saint-Etienne 395 000 € · Brabant wallonMont-Saint-Guibert 395 000 € · Brabant wallonMerchtem 397 500 € · Brabant flamandVosselaar 399 000 € · Anvers
Questions
Prix des maisons à Beauvechain : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Beauvechain ?
Le prix médian d'une maison vendue à Beauvechain en 2025 est de 396 000 € (81 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 315 000 € et un quart au-dessus de 485 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Beauvechain ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Beauvechain est de 435 000 € en 2025, sur 38 ventes. La moitié se sont vendues entre 340 000 € et 500 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 357 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beauvechain ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 370 000 € en 2024 à 396 000 € en 2025, soit +7,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 420 000 € (28 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Beauvechain ?
Le cadastre recense 2 708 maisons à Beauvechain au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 55 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Beauvechain ?
Pour la maison médiane (396 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 880 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 49 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 160 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Beauvechain ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Beauvechain. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Beauvechain ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.