Prix des maisons Clara Dresselaerslaan à Turnhout

Clara Dresselaerslaan compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosthaven (206 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oosthaven : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Clara Dresselaerslaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vrijheidstraat (90 %), la moins dense Elf Novemberlaan (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Vredestraat) à 115 m² (Elf Novemberlaan) dans ces rues ; avec 64 m², Clara Dresselaerslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vredestraat, en compte 107.

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Oosthaven, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oosthaven est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Clara Dresselaerslaan pèse 7 adresses sur les 1 296 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.