Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Patersstraat à Turnhout
Patersstraat est un axe de liaison locale de 640 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 161 adresses, numérotées de 2 à 186. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 106 des 119 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Patersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Patersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 186 | 146 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 133 à 161, côté impair | 15 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 186 (Turnhout-Centrum), regroupe 146 des 161 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 186, 264 000 €) et le moins cher (n° 133 à 161, 245 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+8 %), et de 19 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 161 (87 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 5 à 161
- Longueur
- 640 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 137 (dont 18 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 38)
- Taille
- 10e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Patersstraat : type de bâti et prix de référence
Patersstraat compte 118 bâtiments accolés sur 119 (99 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Patersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koning Albertstraat relève du quartier Begijnhof - Kastelein, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 7 % de moins que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oosthaven (260 000 €, par Vredestraat). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patersstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nijverheidstraat (95 %), la moins dense Luizenpoort (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Luizenpoort) à 122 m² (Begijnenstraat) dans ces rues ; avec 135 m², Patersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vredestraat (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Begijnenstraat | 100 m | Turnhout-Centrum |
| Koning Albertstraat | 160 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
| Lindekensstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Begijnenstraat | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Vredestraat | 250 m | Oosthaven · 260 000 € -2 % |
| Nijverheidstraat | 270 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Albertstraat | 290 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
| Luizenpoort | 300 m | Turnhout-Centrum |
| Kasteelplein | 310 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
| Baron Frans du Fourstraat | 310 m | Turnhout-Centrum |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Patersstraat à Diepenbeek, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Buggenhout, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Lanaken, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Grammont, à 97,1 km : médiane du quartier 130 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Patersstraat à Eeklo, à 97,9 km : médiane du quartier 287 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Patersstraat à Roulers, à 134,6 km : prix de quartier non publié
- Patersstraat à Ypres, à 154,2 km : médiane du quartier 271 250 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Patersstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patersstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Patersstraat pèse 146 adresses sur les 1 506 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Patersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Patersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 186 : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 133 à 161 impairs : médiane 245 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Patersstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patersstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Patersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (89 %), 12 jumelés (10 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Patersstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patersstraat comme un axe de liaison locale de 640 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Patersstraat à Turnhout ?
Patersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Turnhout-Centrum (n° 2 à 186, 146 adresses), Begijnhof - Kastelein (n° 133 à 161, 15 adresses).
Vous vendez Patersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode