Prix des maisons Nijverheidstraat à Turnhout

Nijverheidstraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vredestraat relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, au même niveau que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Nieuwstad (325 000 €, par Nieuwstad). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nijverheidstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Patersstraat (89 %) ; Wilgenstraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Baron Frans du Fourstraat) à 135 m² (Patersstraat) dans ces rues ; Nijverheidstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Schoolstraat (27) et devant Academieplein (18).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nijverheidstraat à Vosselaar, à 4,5 km : médiane du quartier 368 750 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Anvers, à 38,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Malines, à 45,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Puurs-Sint-Amands, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidstraat à Tamise, à 55,8 km : médiane du quartier 195 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Machelen, à 58,7 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidstraat à Hamme, à 63,2 km : médiane du quartier 284 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidstraat à Lokeren, à 71,4 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Nijverheidstraat pèse 20 adresses sur les 1 506 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.