Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Koning Albertstraat à Turnhout
Koning Albertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,0 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koning Albertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40, côté pair | 16 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 13 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Begijnhof - Kastelein), regroupe 16 des 29 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 33, 264 000 €) et le moins cher (n° 2 à 40, 245 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+8 %), et de 19 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 196e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhof - Kastelein. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Koning Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Koning Albertstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhof - Kastelein et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Patersstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 8 % de plus que Begijnhof - Kastelein (245 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oosthaven (260 000 €, par Dokter Paul Janssenlaan). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koning Albertstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Sint Beggaplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Sint Beggaplein) à 135 m² (Patersstraat) dans ces rues ; Koning Albertstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Gasstraat (45) et devant Korte Begijnenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Albertstraat | 130 m | Begijnhof - Kastelein |
| Patersstraat | 160 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +8 % |
| Korte Begijnenstraat | 170 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +8 % |
| Gasstraat | 210 m | Begijnhof - Kastelein |
| Oude Vaartstraat | 220 m | Begijnhof - Kastelein |
| Groenplein | 260 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Beggaplein | 260 m | Begijnhof - Kastelein |
| Lindestraat | 260 m | Begijnhof - Kastelein |
| Dokter Paul Janssenlaan | 290 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
| Begijnenstraat | 290 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € +8 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertstraat à Ravels, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertstraat à Nijlen, à 27,3 km : médiane du quartier 385 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Diest, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertstraat à Lint, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertstraat à Montaigu-Zichem, à 38,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Anvers, à 42,8 km : médiane du quartier 319 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,1 km : médiane du quartier 270 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertstraat à Malines, à 45,0 km : médiane du quartier 320 625 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertstraat
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Koning Albertstraat pèse 16 adresses sur les 858 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Albertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 pairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 1 à 33 impairs : médiane 264 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Koning Albertstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertstraat est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Koning Albertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertstraat à Turnhout ?
Koning Albertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Begijnhof - Kastelein (n° 2 à 40, 16 adresses), Turnhout-Centrum (n° 1 à 33, 13 adresses).
Vous vendez Koning Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode