Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout

Prix des maisons Boerenkrijglaan à Turnhout

Boerenkrijglaan est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 261 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à310 000 €

Prix médian : 261 000 €

Quartier retenu : Broekstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Boerenkrijglaan en chiffres

Adresses
31 (22 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 15
Longueur
240 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
31
2 façades (mitoyen)
68 % (21)
3 façades (jumelé)
32 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
73 m² au sol
Entre numéros voisins
6,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
7,2 % (4e rue sur 16)
Taille
189e rue sur 413 à Turnhout
Du centre de Turnhout
0,9 km au sud-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broekstraat.

Maisons de Boerenkrijglaan : type de bâti et prix de référence

Boerenkrijglaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Boerenkrijglaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Pater Verschuerenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de plus que Broekstraat (240 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boerenkrijglaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Voldersstraat (86 %), la moins dense Klaproosstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Catharina Beersmansstraat) à 91 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Boerenkrijglaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Broekstraat (36) et devant Jozef Simonslaan (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Korenbloemstraat60 m110 %Broekstraat
Jozef Simonslaan90 m300 %Broekstraat
Meibloemstraat110 m200 %Broekstraat
Voldersstraat110 m70 %Broekstraat
Pater Verschuerenstraat120 m760 %Den Bremt · 270 000 € +13 %
Lakenweversstraat130 m9Broekstraat
Catharina Beersmansstraat150 m130 %Broekstraat
Klaproosstraat160 m260 %Broekstraat
Broekstraat190 m360 %Broekstraat
Gevartiusstraat190 m110 %Broekstraat

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boerenkrijglaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Boerenkrijglaan à Turnhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Broekstraat, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane261 000 €5 220 €4 580 €270 800 €
Haut310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Boerenkrijglaan

La médiane du quartier Broekstraat est passée de 176 000 € en 2015 à 240 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Boerenkrijglaan pèse 31 adresses sur les 429 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Boerenkrijglaan

Combien vaut une maison Boerenkrijglaan à Turnhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenkrijglaan est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 261 000 €.

Les maisons de Boerenkrijglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (68 %) et 10 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².

Boerenkrijglaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenkrijglaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Boerenkrijglaan à Turnhout ?

Boerenkrijglaan fait partie du quartier Broekstraat, à Turnhout. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode