Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Korenbloemstraat à Turnhout
Korenbloemstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 261 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à310 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korenbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 325e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broekstraat.
Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Korenbloemstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pater Verschuerenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de plus que Broekstraat (240 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Tuinwijk (280 000 €, par Soldatenpad). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korenbloemstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Voldersstraat (86 %), la moins dense Klaproosstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rekrutenhof) à 80 m² (Jozef Simonslaan) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Meibloemstraat (20) et devant Lakenweversstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Simonslaan | 40 m | Broekstraat |
| Boerenkrijglaan | 60 m | Broekstraat |
| Meibloemstraat | 120 m | Broekstraat |
| Klaproosstraat | 140 m | Broekstraat |
| Pater Verschuerenstraat | 140 m | Den Bremt · 270 000 € +13 % |
| Voldersstraat | 150 m | Broekstraat |
| Koningslaan | 160 m | Broekstraat |
| Soldatenpad | 170 m | Tuinwijk · 280 000 € +17 % |
| Lakenweversstraat | 180 m | Broekstraat |
| Rekrutenhof | 210 m | Tuinwijk · 280 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemstraat à Oud-Turnhout, à 4,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Beerse, à 4,5 km : médiane du quartier 366 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Olen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Geel, à 17,5 km : médiane du quartier 295 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Meerhout, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Zandhoven, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Bourg-Léopold, à 31,0 km : médiane du quartier 253 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Beringen, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemstraat
La médiane du quartier Broekstraat est passée de 176 000 € en 2015 à 240 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Korenbloemstraat pèse 11 adresses sur les 429 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenbloemstraat
Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Korenbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Korenbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Turnhout ?
Korenbloemstraat fait partie du quartier Broekstraat, à Turnhout. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode