Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Klaproosstraat à Turnhout
Klaproosstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 261 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à310 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Klaproosstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 217e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Broekstraat compte 68 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Klaproosstraat : type de bâti et prix de référence
Klaproosstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaproosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Steenweg op Gierle relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 17 % de plus que Broekstraat (240 000 € en 2023). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaproosstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Voldersstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Boerenkrijglaan) à 114 m² (Steenweg op Gierle) dans ces rues ; avec 70 m², Klaproosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Jozef Simonslaan (30) et devant Meibloemstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meibloemstraat | 70 m | Broekstraat |
| Koningslaan | 80 m | Broekstraat |
| Jozef Simonslaan | 100 m | Broekstraat |
| Oud-Strijderslaan | 120 m | Broekstraat |
| Voldersstraat | 120 m | Broekstraat |
| Korenbloemstraat | 140 m | Broekstraat |
| Boerenkrijglaan | 160 m | Broekstraat |
| Lakenweversstraat | 190 m | Broekstraat |
| Steenweg op Gierle | 210 m | Tuinwijk · 280 000 € +17 % |
| Soldatenpad | 230 m | Tuinwijk · 280 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaproosstraat à Beerse, à 4,6 km : médiane du quartier 366 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Balen, à 21,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Bourg-Léopold, à 31,1 km : médiane du quartier 253 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Beringen, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Pelt, à 37,4 km : médiane du quartier 320 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Anvers, à 39,9 km : médiane du quartier 345 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Lummen, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Zemst, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Klaproosstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaproosstraat
La médiane du quartier Broekstraat est passée de 176 000 € en 2015 à 240 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Klaproosstraat pèse 26 adresses sur les 429 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klaproosstraat
Combien vaut une maison Klaproosstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosstraat est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Klaproosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %) et 12 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Klaproosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klaproosstraat à Turnhout ?
Klaproosstraat fait partie du quartier Broekstraat, à Turnhout. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Klaproosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode