Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout

Prix des maisons Broekstraat à Turnhout

Broekstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 261 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à310 000 €

Prix médian : 261 000 €

Quartier retenu : Broekstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Broekstraat en chiffres

Adresses
36 (30 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 11
Longueur
230 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
31 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
69 % (20)
3 façades (jumelé)
31 % (9)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
91 m² au sol
Entre numéros voisins
5,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,4 % (2e rue sur 16)
Taille
167e rue sur 413 à Turnhout
Du centre de Turnhout
0,8 km au sud-ouest

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broekstraat.

Maisons de Broekstraat : type de bâti et prix de référence

Broekstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekstraat (218 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Broekstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pater Verschuerenstraat relève du quartier Den Bremt, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 13 % de plus que Broekstraat (240 000 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Broekstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Voldersstraat (86 %), la moins dense Kantwerkstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Catharina Beersmansstraat) à 83 m² (Gevartiusstraat) dans ces rues ; avec 91 m², Broekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Pater Verschuerenstraat (76) et devant Boerenkrijglaan (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Gevartiusstraat30 m110 %Broekstraat
Driedostraat70 m110 %Broekstraat
Plantijnstraat80 m230 %Broekstraat
Catharina Beersmansstraat90 m130 %Broekstraat
Kantwerkstraat110 m90 %Broekstraat
Vuurkruisenstraat120 m260 %Broekstraat
Lakenweversstraat130 m9Broekstraat
Boerenkrijglaan190 m310 %Broekstraat
Voldersstraat190 m70 %Broekstraat
Pater Verschuerenstraat210 m760 %Den Bremt · 270 000 € +13 %

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Broekstraat à Turnhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Broekstraat, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane261 000 €5 220 €4 580 €270 800 €
Haut310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Broekstraat

La médiane du quartier Broekstraat est passée de 176 000 € en 2015 à 240 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Broekstraat pèse 36 adresses sur les 429 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Broekstraat

Combien vaut une maison Broekstraat à Turnhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekstraat est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 261 000 €.

Les maisons de Broekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (69 %) et 9 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².

Broekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Broekstraat à Turnhout ?

Broekstraat fait partie du quartier Broekstraat, à Turnhout. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode