Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Lentebloesem à Turnhout
Lentebloesem est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lentebloesem en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 344e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Lentebloesem n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Lentebloesem est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (15 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lentebloesem : type de bâti et prix de référence
Lentebloesem compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lentebloesem
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwstad : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lentebloesem est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Bentelstraat (96 %), la moins dense Frans Smuldersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 121 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; Lentebloesem est à 101 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Frans Smuldersstraat (16) et devant Heggepad (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 90 m | Nieuwstad |
| Jef Van Heupenstraat | 100 m | Nieuwstad |
| Frans Smuldersstraat | 130 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 140 m | Nieuwstad |
| Maasstraat | 200 m | Nieuwstad |
| Heggepad | 260 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 260 m | Nieuwstad |
| Bentelstraat | 280 m | Nieuwstad |
| Neerhofstraat | 280 m | Nieuwstad |
| Nieuwstad | 290 m | Nieuwstad |
Acheter Lentebloesem à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lentebloesem
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Lentebloesem pèse 9 adresses sur les 883 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lentebloesem
Combien vaut une maison Lentebloesem à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lentebloesem est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Lentebloesem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Lentebloesem est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lentebloesem comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lentebloesem à Turnhout ?
Lentebloesem fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Lentebloesem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode