Prix des maisons Neerhofstraat à Gand

Neerhofstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bernheimlaan relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, au même niveau que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sportplein (411 000 €, par Edith Cavellstraat). Avec 0 % de 4 façades, Neerhofstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Valerius De Saedeleerstraat) à 123 m² (Gustaaf Le Fèvere de Ten Hovelaan) dans ces rues ; Neerhofstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Valerius De Saedeleerstraat (29) et devant Adolf Samuëlstraat (24).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Neerhofstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Neerhofstraat à Zottegem, à 18,9 km : médiane du quartier 256 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Kruisem, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Brakel, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Kluisbergen, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Neerhofstraat à Izegem, à 40,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Dilbeek, à 42,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Wevelgem, à 47,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Neerhofstraat à Vilvorde, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Neerhofstraat pèse 24 adresses sur les 1 599 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.